Главная | Земельные вопросы | Договор аренды нежилого помещения образец без оплаты

Как составить договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом?


Сдать, снять помещение - заявка Скачать бланк договора бесплатно можно в конце статьи. Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой. Служит для ознакомления - дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон. Небольшое видео про нюансы при составлении договора нежилого помещения аренды и субаренды вы можете просмотреть в конце статьи.

Обязательно досмотрите сюжет до конца - там много ценной и полезной информации. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью кв. Арендатор намеревается использовать данные помещения с целью ведения деятельности, не запрещенной законодательством РФ, а именно: Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения не заложены, не арестованы и не обременены правами третьих лиц.

Обязанности и права сторон 2. Передать арендатору Помещения по Передаточному акту в согласованные Сторонами сроки.

1. Предмет договора

Обеспечить доступ Арендатора в арендуемые Помещения. Не вмешиваться в деятельность Арендатора. При наличии технической возможности, по запросу Арендатора обеспечить Арендатора необходимыми коммунальными услугами за счет Арендатора. Производить капитальный ремонт здания, в котором расположены арендуемые Помещения, по мере возникновения соответствующей необходимости. Вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, оговоренные настоящим договором. Не производить перепланировок переоборудования в арендуемых Помещениях, без письменного согласования таких перепланировок с Арендодателем и уполномоченными государственными органами.

Содержать арендуемые Помещения, их инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами. Нести ответственность за соблюдение требований СЭС, организаций, осуществляющих пожарный надзор, экологических требований, также требований иных государственных органов. За свой счет производить текущий ремонт арендуемых Помещений для поддержания их в рабочем состоянии, а также обеспечить необходимое благоустройство прилегающей территории.

Выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования, предъявляемые к данным Помещениям с учетом их назначения и деятельностью осуществляемой в них Арендатором п. А в случае предъявления претензий контролирующими государственными органами надзорными органами к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованных Помещениях указанных выше требований — административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор.

фактически Договор аренды нежилого помещения образец без оплаты сущности, несмотря

Устранять аварии и их последствия , произошедшие по вине Арендатора в арендуемых Помещениях. Без письменного согласия Арендодателя: Допускать в арендуемые Помещения Арендодателя в том числе — Технический персонал для осуществления контроля за соблюдением условий и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости — исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий.

Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в сумме стоимости возврата Помещений в прежнее состояние: Соблюдать требования законодательства РФ о привлечение к труду иностранных граждан и лиц без гражданства. Исключить факты незаконного найма мигрантов в своей деятельности. Охрана арендуемых Помещений и иного имущества, принадлежащего Арендатору, осуществляется силами и за счет средств Арендатора. На территории Арендодателя действует пропускной режим в соответствии с графиком работы Арендодателя.

Сбор, хранение, вывоз, мусора, бытовых и опасных отходов производится Арендатором самостоятельно за свой счет. Контроль приборов учета коммунальных услуг осуществляется Арендодателем. Арендодатель вправе производить отключение электроэнергии в помещениях Арендатора при аварийных ситуациях — без предупреждения, а при резком возрастании собственных электрических мощностей, по предписанию инспекции Энергонадзора и Энергосбыта, при несвоевременной оплате, а также в случае нарушения эксплуатационных норм и требований — при условии письменного предупреждения Арендатора не менее чем за 24 часа до предполагаемого времени отключения.

Размещение Арендатором рекламы на здании и территории Арендодателя осуществляется по письменному согласованию с Арендодателем и оформлением разрешения. Курение персонала и клиентов Арендатора в арендованных Помещениях и на прилегающей территории строго запрещено. Кроме того запрещено курение указанных выше лиц на всей территории Арендодателя, за исключение специально отведенных мест для курения, размещенных и оборудованных в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Плата за аренду и порядок внесения платы 3. Арендная плата за помещения, указанные в п. Оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором самостоятельно на основании настоящего договора до числа оплачиваемого месяца. Оплата за последний месяц аренды считается депозитом и находится у Арендодателя; в случае необходимости, из указанной суммы производится вычет подлежащих уплате сумм неустойки, штрафа, иного вида ответственности Арендатора. Данная сумма засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды. Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи: Перечисление Арендатором арендной платы осуществляется на расчетный счет Арендодателя в рублях РФ.

Договор должен содержать следующие приложения:

Обязательство Арендатора по уплате арендной платы и иных платежей считается исполненным со дня поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иной указанный Арендодателем расчетный счет. Стороны пришли к соглашению, что независимо от даты заключения настоящего договора, расчет и начисление постоянной и переменной частей арендной платы за помещения, указанные в п.

Договор аренды нежилого помещения образец без оплаты оказались

Возврат арендованного имущества 4. Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещения в срок не позднее рабочих дней с момента прекращения договора аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендодателем в полном объёме посредством уменьшения ежемесячных арендных платежей, начиная со следующего месяца после письменного согласования улучшений, оформленного дополнительным соглашением.

О намерении произвести неотделимые улучшения Арендатор обязан уведомить Арендодателя заблаговременно.

Возможна ли аренда части помещения?

В случае досрочного расторжения по инициативе Арендатора с нарушением срока или без предварительного уведомления о своем намерении расторгнуть договор п. Ущерб, причиненный при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств, виновная сторона возмещает в полном объеме. Ущерб подтвержденный документально возмещаются сверх неустойки штрафа, пени , предусмотренной настоящим договором.

Удивительно, но факт! Так можно сдать в аренду выставочный павильон, библиотечный залы, холл дворца спорта или культур для проведения выставок, доходы от которых идут на различные благотворительные цели, чтоб снизить расходы организаторов подобных мероприятий; если речь идет о передачи права пользования недвижимостью родственникам или другим близким людям. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю Арендную плату, согласно разделу 5 Договора.

Претензии штрафы контролирующих государственных органов надзорных органов к обстоятельствам, предметам, объектам или отношениям, непосредственно связанным с деятельностью Арендатора и имеющие отношения к предмету настоящего договора подлежат безусловной компенсации Арендатором. В случае наложения каких-либо штрафных санкций организациями, осуществляющими сбыт коммунальных услуг, на Арендодателя за перерасход и пр. Срок действия договора 6.

Удивительно, но факт! Арендатор перечисляет арендную плату не позднее двадцатого числа первого месяца каждого квартала с момента вступления договора в силу по курсу доллара на ММВБ на день оплаты. Стороны пришли к соглашению, что независимо от даты заключения настоящего договора, расчет и начисление постоянной и переменной частей арендной платы за помещения, указанные в п.

Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договора в одностороннем порядке при условии уведомления Арендатора о намерении расторгнуть, не менее чем за дней до предполагаемой даты расторжения, либо в любое время по своему усмотрению при выявлении следующих нарушений: Если Арендатор производит работы по переустройству и перепланировке арендуемых помещений или изменение конструкции данных помещений без письменного согласования с Арендодателем и согласования таких изменений с уполномоченными организациями 6.

Арендатор, по окончанию срока действия настоящего договора, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение продление договора аренды помещений, указанных в настоящем договоре, на новый срок на условиях, согласуемых Сторонами дополнительно.

Стороны освобождаются от ответственности, в том числе за полное неисполнение обязательств , его дополнительным соглашениям, если это явится следствием обстоятельств непреодолимой силы, независящей от воли Сторон форс-мажор , которые должны быть подтверждены документально. Все споры, связанные с заключением, исполнением, расторжением, толкованием настоящего договора, будут решаться путем переговоров.

В случае если возникшие споры и разногласия невозможно будет урегулировать путем переговоров, они будут переданы сторонами на рассмотрение и разрешение в арбитражный суд по месту нахождения.

Удивительно, но факт! Если Арендатор производит работы по переустройству и перепланировке арендуемых помещений или изменение конструкции данных помещений без письменного согласования с Арендодателем и согласования таких изменений с уполномоченными организациями 6.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все приложения, изменения и дополнения являются его неотъемлемой частью, должны быть составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

Юридические адреса и банковские реквизиты Арендодатель Юр.

Читайте также:

  • Надо ли регистрировать мансардный этаж
  • Наследство в латвии без завещания
  • Ипотека для мамы с ребенком