Главная | Защита прав потребителя | Разрыв договора аренды земли

Как расторгнуть договор аренды земельного участка


Удивительно, но факт! Основания Общими для расторжения договоров любого типа являются основания, предусмотренные ГК РФ и изложенные в и статьях этого законодательного документа. Земельный участок имеет недостатки, мешающие его целевому использованию заболоченность, истощенность почвы, загазованность и т.

Сейчас на сайте 0 пользователей и 0 гостей. Как расторгнуть договор аренды земельного участка in Как расторгнуть договор аренды земельного участка Найти подходящий участок земли, договориться с его владельцем об условиях аренды, правильно оформить договор аренды - все это достаточно непросто.

Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге Украины?

Но куда сложнее порой избавиться от бесполезного уже участка - здесь потребуется квалифицированная юридическая помощь, а лучше комплексное юридическое сопровождение сделки. Основные вопросы заключения и расторжения договоров аренды урегулированы Гражданским кодексом РФ, а в Земельном кодексе устанавливаются особенности аренды земельных участков. Любой договор, в том числе договор аренды земельного участка, может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств ст.

Удивительно, но факт! Никаких претензий к арендодателю как стороне договора администрация за время судебного разбирательства не предъявила.

С договором, заключенным на неопределенный срок, все ясно: В самом договоре может быть установлен другой срок для предупреждения о прекращении договора аренды. Изменение или досрочное расторжение срочного договора аренды возможно по соглашению сторон, если изменение или досрочное расторжение не запрещено самим договором. Если арендованное имущество, по мнению арендатора, существенно ухудшило свои свойства, он может обратиться к арендодателю с предложением изменить условия договора, - чаще всего это касается снижения арендной платы.

Популярные теги

Причем это право арендодатель имеет и в том случае, если ухудшение имущества произошло не по вине арендодателя п. Разумеется, арендодатель далеко не всегда согласен с такими изменениями, - тогда арендатор может обратиться с исковым заявлением о расторжении договора в суд. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора только в строго определенных случаях, установленных ст.

Удивительно, но факт! Если такие недостатки были известны арендатору заранее или они могут быть обнаружены при осмотре участка, или арендодатель сам оговорил их наличие при заключении договора, то он не отвечает за эти недостатки. Процедура Первая сторона инициатор обязана прислать уведомление о расторжении договора аренды земельного участка второй стороне в срок, прописанный в тексте договора аренды, либо иным способом сообщить о своем намерении.

Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями договора или назначением земельного участка. Например, участок сдается для сельскохозяйственных целей, но занят различными постройками или мусором. В такой ситуации арендатор вправе потребовать: Земельный участок имеет недостатки, мешающие его целевому использованию заболоченность, истощенность почвы, загазованность и т.

помощью Разрыв договора аренды земли запись, проектор

Здесь все достаточно просто - стоит лишь посмотреть ст. Если такие недостатки были известны арендатору заранее или они могут быть обнаружены при осмотре участка, или арендодатель сам оговорил их наличие при заключении договора, то он не отвечает за эти недостатки. Во всех остальных случаях арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, даже если он и сам не знал о них.

В этом случае арендатор вправе по своему выбору потребовать: Если же удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Важные обстоятельства

Арендодатель не осуществляет мероприятий по улучшению качества земель, по охране почв от эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв, если по договору аренды они составляют его обязанность, в установленные договором или иные разумные сроки.

Земельный участок оказался в состоянии, не пригодном для использования в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает. Допустим, земельный участок подвергся радиоактивному или химическому загрязнению вследствие аварии на расположенном поблизости промышленном объекте. При разработке договора аренды можно предусмотреть и иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.

полагаешь, Разрыв договора аренды земли оставалось только

Если же ни одно из названных условий не присутствует, арендатор не может отказаться от договора. В случае невнесения в установленные сроки обусловленной договором арендной платы арендатор будет нести ответственность, которая предусмотрена договором. Думается, не будет лишним еще раз подчеркнуть - и арендодателям, и арендаторам всегда полезно качественное юридическое обслуживание юридической фирмой - это позволит предотвратить значительные финансовые потери, волокиту в суде, расходы на представительство в суде и прочие неприятности.

Читайте также:

  • Как оплатить налог на квартиру через интернет
  • Помощь юриста лишение прав
  • Взял взятку в особо крупном размере