Главная | Защита прав потребителя | Как построить подземную парковку

Строительство паркингов и многоуровневых автостоянок. Инновационные решения


Оценка рентабельности строительства автостоянок

Их организация требует крупных финансовых вложений в проектирование и строительство. Оценка рентабельности строительства автостоянок Скачайте релиз: Сдать машино-место в аренду можно за 5 тысяч рублей в месяц, то есть за 60 тысяч рублей в год. Таким образом срок окупаемости парковки, учитывая эксплуатационные и прочие расходы, составляет порядка 8 лет.

С другой стороны, готовый многоуровневый паркинг в удачно выбранном месте всегда можно выгодно продать. Выбор места строительства Если вы решили приобрести участок под проект паркинга, следует учесть два типа требований: Например, Правительством Москвы в настоящее время введены нормы — в новостройках на каждую квартиру должно быть предусмотрено не менее одного машиноместа.

Не на каждом участке можно построить подземную парковку, так как подземные воды и состав грунтов могут ограничить глубину заложения и усложнить застройку. Любое крупное сооружение само влияет на подземный водоток, и приходится учитывать влияние создаваемой парковки на фундаменты окружающих зданий. Выбор типа парковки Предположим, место определено, можно постепенно переходить к конкретике.

Паркинг, организованный непосредственно под проезжей частью, удобен, но требует усиленных несущих конструкций, которые стоят дорого. Это может окупиться при наличии нескольких подземных ярусов, важно только учесть повышенные затраты, связанные с условиями строительства. Для того, чтобы обеспечить машиноместами в подземном паркинге всех жильцов большой новостройки, требуется уйти под землю на 3 этажа.

глаза Как построить подземную парковку это

Обычно делают не больше двух, плюс надземный паркинг неподалеку. И подземный, и надземный паркинг может быть организован как часть здания или отдельно стоящий объект. Подземные паркинги часто организуют таким образом на территориях бывших свалок, пустырей и т.

Надземные могут иметь разные конфигурации и архитектурные решения, в том числе в виде моста над проезжей частью. Следующий вопрос — автоматизация парковок.

вернуться Как построить подземную парковку забыл, что

Это сокращает время парковки и площадь, необходимую для автостоянки. Водитель сам размещает машину на парковочном месте, поднимаясь между этажами на машине по пандусу. Если вы планируете строить отдельно стоящую автостоянку, она может быть: Многофункциональной наличие служб быта, автомастерских, моек, магазинов и т.

Такое решение может повысить привлекательность объекта. В целом, выбор типа паркинга зависит от финансовых возможностей инвестора, требований надзорных органов, маркетинговых соображений. Не следует зацикливаться на популярных и традиционных решениях, инновации в сфере строительства паркингов существенно расширяют возможности получения прибыли. Создание проекта Проектная документация выполняется в полном соответствии с действующими нормами на проектирование и в объеме, необходимом для получения положительного заключения государственной экспертизы.

Помимо архитектурно-конструктивных решений, эскизного проекта, схемы инфраструктуры инженерных коммуникаций, перечня материалов и ориентировочной сметы, в состав проектной документации должны быть включены необходимые разрешения контролирующих органов. Проектом должны быть предусмотрены, в числе прочего: Проектная документация должна быть согласована в ответственных муниципальных органах и государственных надзорных службах.

Следует иметь в виду периодические изменения технических регламентов, которые заказчику сложно отслеживать самостоятельно.

Удивительно, но факт! Многоуровневые надземные паркинги обустраивают в отдельно стоящих зданиях или пристраивают к глухим стенам готовых строений. Их организация требует крупных финансовых вложений в проектирование и строительство.

Опытные проектировщики легко справляются с подобными проблемами. Разумнее всего доверять проектирование и строительство одной и той же компании, которая в этом случае будет заинтересована в создании жизнеспособного плана, который можно будет без особых проблем воплотить в жизнь.

Это касается также инженерных сетей. Если ваш подрядчик не занимается какими-либо инженерными сетями сам, у него должен быть надежный субподрядчик, с которым уже наработан определенный совместный опыт.

Конструкции подземной парковки

В ходе строительства подземных объектов следует уделять особое внимание вопросам гидроизоляции, чтобы влага не снижала прочность несущих конструкций. Для предохранения арматуры от коррозии используются рулонные и обмазочные методы, а также добавки-гидрофобизаторы в бетонный раствор.

Удивительно, но факт! Обязывать застройщиков строить машино-места, которые не станут пользоваться спросом, это абсурд.

Огнестойкость конструкции повышается за счет базальтовых плит, которые также обеспечивают теплоизоляцию и сокращают расходы на отопление. Весь процесс строительства, а также требования к строительным материалам регламентированы сотней нормативных документов. Ввод в эксплуатацию многоуровневой автостоянки Это финальный этап, когда выявляются и устраняются мелкие недочеты.

выстраивал Как построить подземную парковку решение было

Проверке подлежат исправность коммуникаций и оборудования, соответствие сметы и фактических расходов на организацию. Чем точнее выполнен план, тем выгоднее будет эксплуатация. Любые мелочи в виде отсутствия разметки или знаковой сигнализации способны повысить риск аварийных ситуаций при маневрировании.

Автостоянки и паркинги: рынок перспектив

Отсутствие недочетов фиксируется в акте сдаче-приемки объекта. Мы предлагаем несколько оригинальных конфигураций, в которых могут быть объединены автостоянка, торговые площади, спортивные площадки, досуговые центры, ремонтные мастерские. Это позволяет сокращать расходы на отопление и проектировать даже открытые многоуровневые стоянки.

Например, пятиуровневый объект может включать в себя магазин шаговой доступности на первом уровне, на уровнях со второго по четвертый — манежную двухрядную механизированную автостоянку открытого типа на 60 машино-мест, а на пятом уровне — спортивный зал. У нас также есть программы, предусматривающие возведенное многофункционального паркинга над дорожным проездом.

В них предусмотрены складские и офисные помещения, спортзалы.

Читайте также:

  • Согаз узнать номер полиса по фамилии
  • Проводки по начислению штрафов по договорам
  • Образец заявления на алименты после развода
  • Расчет пенсии по смешанному стажу мвд
  • Очередь наследников по закону схема