Главная | Наследовательное право | Образец договора купли продажи 1 2 доли квартиры

Договор купли-продажи доли в квартире. Образец и бланк


Основные требования закона к договору Продавая или покупая долю квартиры, мы естественно заинтересованы в том, чтобы договор купли-продажи доли квартиры был правильно составлен, сама сделка совершена с соблюдением действующего законодательства и не могла быть никем в дальнейшем оспорена.

Поэтому, давайте сначала рассмотрим те существенные условия, которые должен содержать договор купли-продажи доли ОБРАЗЕЦ, для того, чтобы считаться заключённым: Передача доли оформляется отдельным актом приема-передачи, либо сам договор купли-продажи доли квартиры ОБРАЗЕЦ может содержать условие о том, что доля уже предана. Теперь остановимся на тех условиях, от которых зависит действительность договора: На этом специальном условии давайте остановимся подробнее.

Преимущественное право покупки Если доля квартиры продается постороннему лицу, то остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. О намерении продать свою долю и условиях продажи продавец обязан письменно известить остальных сособственников, которые вправе либо отказаться от покупки доли, либо приобрести её в течение одного месяца со дня извещения.

Удивительно, но факт! Липецк, Красноармейский проспект, д.

Преимущественное право покупки не применяется, если собственник доли продает её по своему выбору одному из сособственников квартиры. Если преимущественное право покупки нарушено, участник долевой собственности должен обратиться в течение трёх месяцев в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли доли квартиры.

Удивительно, но факт! Представленный ниже комментарий дает представление об основных положениях и правилах заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Но для того, чтобы суд удовлетворил такие требования необходимо доказать наличие необходимой денежной суммы, указанной в договоре, путем внесения её на банковский счет управления Судебного департамента. Но вскоре продавец находит покупателя, готового приобрести долю за большие деньги.

Образец договора купли продажи 1 2 доли квартиры несколько секунд

Продавец снова направляет сособственникам уведомление о новой цене, которая их уже не устраивает. Как Вы считаете законны ли действия продавца? Действующее законодательство не обязывает продавца сохранять неизменной цену и другие условия продажи, которые предусматриваются в первоначальном уведомлении. Поэтому продавец вполне законно может повысить цену, заново предложив её купить сособственникам, либо вообще отказаться от сделки.

Новый образец 2018 года

Из этого правила есть исключения, давайте остановимся на них: Обращаем внимание на принципиальный момент: Если квартира, находившаяся в общей долевой собственности нескольких человек менее трёх лет, продается как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, то имущественный вычет в размере 1 млн руб. Если каждый сособственник продаёт свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный вычет в размере 1 млн руб.

Поэтому с точки зрения получения имущественного вычета, выгоднее заключить договор купли доли квартиры. В жизни могут возникнуть ситуации, когда собственник доли квартиры, которой он владеет более трёх лет, приобретает в собственность еще одну долю в этой квартире например, в порядке наследования, либо воспользовавшись преимущественным правом покупки , и затем решает продать это имущество, в котором одна из долей находится в собственности менее трёх лет.

Возникает вопрос, как в этом случае нужно платить налог? Полагаем, что налог нужно уплатить только с той части имущества, которая находилась в собственности меньше трёх лет с учетом имущественного вычета. Звоните нам по телефонам Образец договора купли-продажи доли квартиры приводим ниже: Москва, пол мужской, паспорт гр. Москвы, зарегистрирован по адресу: Москва, пол женский, паспорт гр.

Москвы, зарегистрирована по адресу: Москвы, код подразделения , зарегистрирован по адресу: По обоюдному согласию указанные доли оценены сторонами в Шесть миллионов рублей 00 копеек каждая.

Образец договора купли продажи 1 2 доли квартиры осторожно миновала

Исполнение договора оплачивается по цене, устанавливаемой соглашением сторон, согласно ст. В соответствии с п. Расторжение договора подлежит обязательной государственной регистрации. ПРОДАВЦЫ гарантируют, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой. Настоящий договор считается исполненным при выполнении сторонами следующих условий: Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его.

Общие положения

Недостатков и дефектов, препятствующих использованию долями не обнаружено. ПРОДАВЦЫ обязуются передать проданные по настоящему договору доли в течение 10 календарных дней и встать на регистрационный учёт по новому месту жительства в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации настоящего Договора. В квартире доли, которой подлежат продаже по настоящему договору, зарегистрированы по месту жительства: ПРОДАВЦЫ гарантируют, что предоставленные документы, указанные доли в квартире получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до заключения настоящего договора указанная доля никому другому не продана, не подарена, не заложена, не сдана в аренду, наём, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, право собственности ПРОДАВЦОВ никем не оспаривается, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Удивительно, но факт! Москва, пол женский, паспорт гр. В том случае, если сособственники отказываются от покупки, оформляется нотариально заверенный отказ.

Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, один из которых хранится в архиве регистрирующих органов, и по одному выдается сторонам.

Читайте также:

  • Как заполненить 680 р
  • Раздел имущества после расторжения брака.
  • Ипотека промсвязьбанк калькулятор 2017
  • Возможно ли удалить из базы гибдд информацию о лишении прав
  • Определение ипотеки в советской энциклопедии
  • Можно ли подать жалобу в роспотребнадзор на авиакомпанию
  • Статья за попытку насилия