Главная | Наследовательное право | Ипотека 3 месяца на рабочем месте

Задай вопрос об ипотеке


Все темы Обратная связь Если у вас есть предложения или замечания о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.

Удивительно, но факт! На оформление сделки и выбор объекта у меня ушло почти две календарных недели, четыре визита в банк и порядка 80 тысяч рублей на прочие расходы.

Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез задумалась год назад, в сентябре года начала собирать справки. Только успела сделать несколько копий справок формы 2-НДФЛ, как… да-да, грянул кризис. И я продолжила снимать квартиру. В Челябинске арендую жилье с первого курса университета, и за восемь лет жизни здесь сменила семь квартир. Говорят, что аренда выгодней ипотеки, но это работает только на короткое время.

Если посчитать, сколько мне пришлось отдать за съем жилья, как раз выйдет цена однокомнатной квартиры.

сохранялась ипотека 3 месяца на рабочем месте они

Но каждый раз история повторялась: Да и отдавать свои кровные человеку и видеть, как он их тратит на новую машину или на поездку по новым странам, было грустно. К 25 годам у меня сформировалось четкое желание иметь свой угол. Действительно, со стороны ситуация выглядела не очень весело: Но для начала немного о себе.

В 25 лет имею почти восьмилетний опыт работы, высшее образование, больше трех лет тружусь в интересной профессии на стабильную компанию здесь надо трижды сплюнуть. Не замужем, из иждивенцев только кошка, закон уважаю, все кредиты оплачивала в срок. На этом мои достоинства как заемщика заканчивались, и начинались всевозможные но.

это ипотека 3 месяца на рабочем месте можем использовать

Первоначального взноса нет, материнского капитала и жилищных сертификатов — тем более. Цена вопроса — около 1,1 млн рублей. Для начала занялась веб-серфингом и определилась, какие банки готовы выдавать ипотечные кредиты. В августе их было еще не так много, поэтому обошлась без услуг ипотечных брокеров.

Еще на стадии просмотра сайтов отпали несколько вариантов. Третьим не нравилась областная прописка и отсутствие челябинской регистрации. Например, в Альфа-банке мне сообщили, что место моей прописки Пятые настаивали на двух поручителях.

РЕДАКТОР ВОПРОСОВ

В итоге я отправилась на консультацию в Сбербанк и ВТБ Все же, как ни крути, крупные госбанки, хоть какая-то гарантия стабильности… Как под микроскопом В Сбербанке после не очень приветливой консультации мне сообщили, что, во-первых, с зарплатой в районе 17 тысяч рублей заемщик может рассчитывать немногим более чем на тысяч рублей на 30 лет при наличии первоначального взноса размер ставки, увы, не вспомню — повторюсь, что мониторила банки в августе. Банк работает только по справкам 2-НДФЛ. К собственным документам нужно было приложить всевозможные справки на двух поручителей.

Но это уже было неважно, денег от Сбербанка мне бы не хватило на решение квартирного вопроса. В ВТБ 24 мне рекомендовала обратиться моя коллега, которая взяла с мужем ипотеку в апреле. Да не обидятся на меня работники других банков: Первая беседа заняла минут десять. Банк, к моему удивлению, готов был ссудить тысяч рублей на 10 лет. Ежемесячные выплаты составили бы чуть менее 13 тысяч рублей аннуитет. Ставка, правда, не самая низкая: Но на мою ранее одобренную заявку это снижение, увы, уже не распространялось.

Итак, из дополнительных условий по кредиту: В банке мне выдали перечень документов для меня и поручителя, которым выступила моя мама. Кстати, как оказалось, достаточно одного поручителя, в число которых я могла включить только ближайших родственников либо отсутствующего у меня супруга. Имейте в виду, банкам важны госгарантии. А потому бюджетник с хорошей должностью и пенсией по выслуге лет в глазах банкиров — весьма надежный поручитель. Моему поручителю посоветовали подготовить документальное подтверждение дохода на уровне не менее 10 тысяч рублей.

Для нас это было легко выполнимо. Конечно, большое значение имеет наличие у вас кредитных обязательств. У меня были две кредитных карты разных банков — на 40 и на 60 тысяч рублей. По одной из них долг был полностью погашен, по другой же он составлял около 22 тысяч рублей. Кредитки — это всегда дополнительный риск для вас как для заемщика. Пришлось немного побегать по банкам и собрать документы, подтверждающие своевременное и добросовестное внесение всех платежей.

Впрочем, есть и другой вариант: Случается, что к моменту получения последней справки срок действия первой уже истекает. Мама подготовила документы раньше меня, а когда я собрала свой пакет справок, ее документы оказались просроченными. Так что собрать все требуемые банком бумаги удалось со второго захода. Здесь, конечно, спасибо персональному консультанту, которая всегда отвечала на мои вопросы оперативно, иногда даже по электронной почте.

Пришлось попотеть над анкетой заемщика. Она довольно обширна, и после первого заполнения не обошлось без ошибок.

ипотека 3 месяца на рабочем месте привычном

Поразила оперативность принятия решения по кредиту. Насколько я помнила, банк брал на это около двух недель.

' + window.Text['callme'] + '

Но все произошло быстрее: Первый взнос — трудный самый Думаю, многих раздумывающих о получении ипотечного кредита настораживает необходимость внесения первоначального взноса. Признаюсь, что я копить не умею. Так или иначе, но банк ждал от меня готовности продемонстрировать тысяч рублей, чтобы ссудить мне тысяч рублей. Помогли родители и друзья.

Имейте в виду, с момента одобрения кредита у вас есть несколько месяцев сегодня банки, как правило, дают два месяца на то, чтобы использовать кредитные деньги. Ипотечный кредит считается выданным с момента заключения вами сделки купли-продажи. Ни раньше и ни позже. До этого момента вы свободны от любых обязательств по ипотечному кредиту. А значит, ничто не мешает вам брать иные потребительные кредиты, с чистой совестью указывая в анкете заемщика, что других кредитных обязательств у вас нет.

Параллельно со мной сделку оформляла моя приятельница, которая успешно взяла потребкредит на тысяч в одном из коммерческих банков, который потратила на первоначальный взнос по ипотеке. Купить жилье за две недели На дворе был уже октябрь. Мне оставалось подобрать подходящий объект, который устроил бы банкиров по всем параметрам.

Квартира должна быть ликвидной, то есть ни в коем случае не ветхоаварийной и без деревянных перекрытий. Я определилась с агентством недвижимости и заключила с ним договор. Считаю, что с риелторами мне очень повезло, потому что дальше события развивались просто стремительно. В течение трех дней мне показали девять квартир в нужном мне районе Северо-Запада.

День ушел на анализ предложений, я выбрала понравившийся вариант, и продавцы согласились скинуть мне 50 тысяч рублей. Затем агенты заказали оценку недвижимости, запросили с собственников прочие необходимые документы на квартиру. Что было дальше, помню смутно: К счастью, мне не пришлось стоять с кошельком в очереди на оплату всевозможных госпошлин или разговаривать с представителями разных ведомств — все делали риелторы.

На подписании кредитного договора в банке они сидели рядом и вместе со мной изучали документы нашли ошибку в расчете одного из коэффициентов, которую банковские работники быстро устранили. На подготовку документов по объекту и одобрение его банком ушло пять рабочих дней.

В числе условий ВТБ 24 по выдаче ипотеки — страхование объекта недвижимости, титула и жизни заемщика, а также жизни и здоровья поручителя. Ну а дальше — два визита в регпалату: На оформление сделки и выбор объекта у меня ушло почти две календарных недели, четыре визита в банк и порядка 80 тысяч рублей на прочие расходы. Сюда вошли услуги риелторов, госпошлины, оценка недвижимости, плюс банковские расходы: Подводя итоги, могу сказать, что из всей моей ипотечной истории я сделала для себя два вывода.

Во-первых, оформить ипотеку можно самостоятельно, не тратя денег на кредитных брокеров. Во-вторых, на хороших риелторах лучше не экономить. Настоящие профессионалы не ограничатся показом нескольких вариантов и заказыванием окошка в регпалате. К тому же они способны разрулить самую сложную ситуацию, а иногда даже сотворить маленькое чудо, например, договорившись с банком о подписании срочных документов по кредитному договору Уже несколько дней я обживаю новую квартиру.

СМИ периодически рассказывают мне о том, что банки предлагают новые, более выгодные для заемщиков условия по ипотечным кредитам. Впрочем, теперь, когда я справила новоселье, меня это уже мало волнует. У меня есть свой дом, а это к тому же еще и хорошие инвестиции, которые со временем вырастут в цене.

Читайте также:

  • Юридическая помощь адвокату привлекаемому к дисциплинарной ответственности
  • Если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц суд вправе
  • Разрешение конфликтной ситуации на рабочем месте
  • Договор подряда с физическим лицом на оказание работ образец 2017
  • Гражданско правовой договор комиссии на реализацию продукции
  • Завещание принцессы за кадром
  • Как оформить заявление на возврат авиабилетов